Verwalten Sie Ihre Mietobjekte strukturiert und ohne Zeitverlust.

MietKlar ist eine App für Vermieterinnen und Vermieter, mit der sich Mietzahlungen, Mietverträge, Dokumente, Fristen und Nebenkostenabrechnungen an einem zentralen Ort verwalten lassen. MietKlar ist für iPhone und iPad im App Store sowie für Android bei Google Play verfügbar.

MietKlar richtet sich an private Vermieter mit einer einzelnen Wohnung ebenso wie an Eigentümer, die mehrere Objekte mit vielen Einheiten betreuen. Objekte, Einheiten, Mietverhältnisse und Dokumente sind hierarchisch strukturiert, sodass die App mit dem Portfolio mitwächst.

Die App selbst ist kostenlos. Objekte, Einheiten und Mietverhältnisse anlegen, Mietzahlungen verfolgen, Dokumente ablegen und die Zeitachse einer Einheit einsehen – all das ist ohne Kosten nutzbar. Kostenpflichtig ist ausschließlich die Nebenkostenabrechnung, also das Erstellen der Abrechnung und der Export als fertiges PDF.

Ja. Ein Schritt-für-Schritt-Assistent führt durch Kostenpositionen, Verteilerschlüssel und Verbrauchswerte. MietKlar berechnet den Anteil jeder Einheit, rechnet geleistete Vorauszahlungen gegen und weist Guthaben oder Nachzahlung als Saldo aus. Das Ergebnis lässt sich als fertige PDF-Abrechnung exportieren und direkt an den Mieter senden.

Ja. Die Abrechnung berücksichtigt die verbrauchsabhängige Verteilung der Heizkosten nach HeizKostenV. Das erzeugte PDF enthält alle für eine nachvollziehbare Abrechnung erforderlichen Angaben: Abrechnungszeitraum, Einheit, Verteilerschlüssel, Flächenanteil, vollständige Kostenaufstellung, Vorauszahlungen und Saldo.

MietKlar legt die monatliche Miete je Einheit automatisch an und markiert sie als offen, bald fällig, überfällig oder bezahlt. Das Dashboard zeigt für den laufenden Monat die erwarteten Einnahmen, bereits eingegangene Zahlungen, offene Beträge und die Anzahl überfälliger Mieten.

Dokumente werden in einer strukturierten Ablage gespeichert und einem Objekt, einer Einheit, einem Mieter oder einem Mietvertrag zugeordnet. Kategorien wie Mietvertrag, Übergabeprotokoll und Rechnung sorgen für schnelles Auffinden. Erstellte Nebenkostenabrechnungen werden automatisch in der Dokumentenablage gespeichert.

Die Zeitachse listet alle Ereignisse einer Einheit chronologisch auf: Mietbeginn, geleistete und überfällige Zahlungen, hochgeladene Dokumente und das Ende eines Mietverhältnisses. So ist die vollständige Historie einer Wohnung jederzeit nachvollziehbar.

MietKlar läuft auf iPhone und iPad (App Store) sowie auf Android-Smartphones und -Tablets (Google Play). Über mietklar.app/download wird automatisch der passende Store geöffnet.

Im Unterschied zu einer Tabelle erzeugt MietKlar die monatlichen Mieten selbstständig, erkennt Überfälligkeiten automatisch, verbindet jedes Dokument mit der passenden Einheit und erstellt die Nebenkostenabrechnung samt PDF. Es entfällt das manuelle Nachhalten von Fristen, Zahlungen und Dateiablagen.

Ja. Die App wird auf Deutsch und Englisch angeboten, und die erzeugte Nebenkostenabrechnung als PDF ist zweisprachig (Deutsch / Englisch) – hilfreich bei internationalen Mietern.